Les centres d’affaires, véritables partenaires des entreprises – Par Xavier Giocanti

A travers Résiliance, j’ai pu assister à la naissance puis à l’évolution du phénomène des centres d’affaires à Marseille, dont nous avons été l’un des précurseurs avec les Bureaux du Littoral.

 Aujourd’hui, nous gérons trois sites qui ont chacun leur spécificité et qui  regroupent un grand nombre d’entreprises sur un total de 8 600m² de bureaux et de locaux d’activités.

Au-delà de la qualité des bureaux et de l’environnement de travail, les centres d’affaires représentent un véritable espace vivant et dynamique. Les départs et arrivées sont l’occasion de retrouver les dirigeants et leurs collaborateurs le temps d’un apéritif, et des réunions régulières sont organisées pour permettre à tous les professionnels du centre discuter et d’échanger.

Mais un centre d’affaires, c’est plus que cela. C’est d’abord un véritable accélérateur professionnel pour les chefs d’entreprises qui y sont installés. Quel que soit le centre d’affaires, celui-ci regroupe des entreprises de plusieurs secteurs qui pour autant peuvent être amenées à travailler ensemble. Il est donc tout à fait possible qu’un voisin de bureau devienne un jour un client.

Et cela fonctionne dans les deux sens : en tant qu’entreprise, vous aurez besoin d’une assurance, d’une gestion de la comptabilité (si elle ne peut être faite en interne), peut-être même d’un(e) avocat(e). Pourquoi ne pas dès lors se rapprocher de votre voisin, avec qui vous pourrez prendre un café et discuter de vos projets ?

Un centre d’affaires, c’est aussi l’accès à plusieurs prestations : salle de réunion sur demande, parking privé, des offres de bureau sur mesure, un accueil assuré par le centre, la réception du courrier et, last but not least, le ménage, prestation automatique mais qui est souvent négligée dans les jeunes pousses !

Certains centres sont installés en zone franche, comme c’est le cas de la Cité de la Cosmétique, et ils permettent de bénéficier d’exonérations fiscales et sociales, aides ô combien importantes pour une entreprise qui se lance. La force principale de ces centres d’affaires est, à mon sens, de permettre aux entreprises de se dédier entièrement à leur activité.

On pourrait facilement définir un centre d’affaires comme un microcosme à part entière. Chacun a son espace professionnel mais tout est interconnecté. Que ce soit autour d’un café pendant une pause commune ou autour d’un bureau pour discuter d’un contrat, un lien se crée avec toutes les entreprises. Y être présent chaque jour me permet de voir ce dynamisme, me permet de voir les plus jeunes évoluer et grandir.

Véritable organisme vivant, il a évolué au fil du temps pour s’adapter aux exigences de la nouvelle économie : on parle maintenant d’espaces de co-working, dans lesquels se lancent les grands opérateurs immobiliers nationaux.

C’est une très bonne chose, mais n’oublions pas le facteur humain qui reste déterminant pour assurer la cohésion et le bon fonctionnement de l’ensemble.

Au-delà d’être un simple espace physique où les entreprises vont et viennent, le succès d’un centre dépend de son animateur ou animatrice qui est l’interlocuteur privilégié, et bien souvent le confident, des chefs d’entreprises au quotidien.

Cette fonction-là fait toute la différence dans les moments de doute, et ils sont nombreux dans la vie d’un créateur !

Xavier Giocanti

 

 

Le facteur chance existe-t-il pour les entrepreneurs ? – Par Xavier Giocanti

L’entreprenariat est un terme englobant de nombreuses notions. Toutefois, il est possible d’en ressortir trois idées dominantes permettant de définir le processus d’entreprenariat : Idée – Projet – Mise en œuvre.

Evidemment plusieurs facteurs influent sur l’ensemble des étapes, mais il en existe un présent tout au long de la vie d’un projet : le facteur chance.

Il n’est pas question ici de la chance au sens le plus courant, mais d’une chance opportuniste, une chance provoquée. Il n’est pas rare d’entendre que la chance pour un entrepreneur n’est pas due au hasard. Et en effet, les grands succès de l’entreprenariat que l’on connait aujourd’hui sont le résultat de nombreuses années de travail, de persévérance, parfois même d’échecs.

La chance n’est pas innée !

Il est entendu qu’un entrepreneur se doit d’avoir plusieurs qualités pour mener à bien son projet : ambition, persévérance, créativité et pragmatisme. Et ce sont toutes ces qualités et cette volonté qui amèneront le fameux facteur chance à votre projet. Rencontrer les bonnes personnes au bon moment, trouver le produit qui répondra aux attentes du marché ou créer un produit qui permettra de créer un besoin sont entre autres des moments où la chance aura une influence.

Pour autant, rencontrer les bonnes personnes signifie faire l’effort d’aller à la rencontre d’un nouveau partenaire, prospect ou client, ou faire le premier pas vers un investisseur potentiel. Cela survient aussi après un long travail pour élaborer un dossier capable d’attirer les professionnels.

« Il a eu de la chance que son produit fonctionne ». Là encore tout n’est pas dû à la chance. Lancer un produit qui fonctionne est toujours la résultante d’une longue étude des tendances, de beaucoup de recherches, de premiers essais infructueux, d’un pivot du créateur suite à un retour du marché.

Mais comme le dit l’adage, « la chance sourit aux audacieux ». C’est à cet instant que la persévérance intervient. Car même si sur 10 tentatives, 9 sont des échecs, cela vous apportera d’une part une belle expérience, mais surtout, cela vous permettra de réussir à la 10ème tentative.

Il faut considérer la chance non pas comme un heureux hasard mais comme la résultante d’un effort, venant récompenser une prise de risque. The harder you try the luckier you get disent les américains !

Donc, jeunes entrepreneurs, ayez confiance en votre projet, soyez persévérant. La chance n’est jamais loin pour ceux qui osent !

Les grands travaux au Nord de Marseille par Xavier Giocanti

Directement concernés par un des grands projets de Marseille, les quartiers Nord vont bénéficier prochainement de la mise en service d’un ouvrage majeur destiné à fluidifier la circulation périphérique.

La fameuse Rocade L2, projet lancé en 1933 par le plan d’urbanisation Greber rappelons le, permettra une fois terminée de relier l’est de la ville au nord.

Attendue par les habitants depuis de nombreuses années, la L2 aura pour but de désengorger les voies traditionnelles dont le tunnel Prado Carénage, et de faciliter l’accès à certaines zones de la ville, tel que les 15 et 16ème arrondissements de Marseille.Tracé rocade L2

Mais l’intérêt de la L2 ne se limite pas à la circulation.

Sur le plan économique et social, ce projet a pu créer de l’emploi dans les zones directement concernées. Depuis la reprise des travaux, des emplois ont été créés pour les différents chantiers de la Rocade, emplois qui ont permis de développer l’insertion.

Une maison de l’emploi a notamment été mise en place en 2014 au Carrefour du Merlan, afin de créer un espace d’échanges et d’informations au plus près des habitants.

La Rocade L2 a donc plusieurs objectifs : d’une part créer LE boulevard périphérique qui manquait tellement à notre agglomération, même s’il ne s’agit que d’un demi-boulevard, l’autre moitié étant réservée aux poissons (!) et d’autre part, faciliter l’accès à certaines zones comme le technopôle de Château Gombert ou les territoires d’Entrepreneurs, les ex zones franches, et permettre l’implantation de nouveaux projets de construction et avoir un impact indirect sur la création d’activités et d’emplois.

Les quartiers Est de la ville devrait bénéficier de la L2 d’ici septembre 2016. Quant au Nord de Marseille, ils devront attendre la fin 2017.

Je me réjouis de voir que l’un des plus grands chantiers de la ville (et l’un des plus vieux encore d’actualité) entre dans sa dernière ligne droite.

Marseille est souvent décrite comme une ville en chantier par les touristes et les personnes extérieures à la ville. Il est vrai que ces dernières années, nombreux ont été les travaux lancés (Vieux Port, quartier de la Joliette, les Docks, lignes de Tramway prolongées, etc.). Mais tous ces travaux permettent à la ville d’avoir un nouveau souffle. La fin de L2 en sera un bon exemple.

C’est une nouvelle page de l’histoire de la ville qui va bientôt se tourner, moins prestigieuse que le Mucem, mais tout aussi utile à la nouvelle Métropole qui va en hériter.

M comme Marseille – Par Xavier Giocanti

Finalisées le 29 mai dernier, notre ville dispose désormais de ses lettres hollywoodiennes. Installée sur le terrain de « Central Parc Foresta », la construction arbore des lettres capitales de 13,70 mètres de haut pour une longueur de 120 mètres.

A l’initiative de Netflix et en partenariat avec Résiliance, ce projet a été mis en place pour le lancement de la série éponyme. Plus qu’un simple clin d’œil à la structure hollywoodienne ou un coup de com pour le géant américain, cette structure fait écho au dynamisme de la ville en matière de tournage de films.

Marseille, s’il était besoin de le rappeler, est une ville qui compte. Et si son éclat est différent de celui de Paris, il n’en reste pas moins unique. Marseille, c’est ainsi un nom qui suffit à lui tout seul pour illustrer une saga ! Aussi bien pour le sport, son climat, sa nature exceptionnelle et les passions qui l’entourent, la ville a toujours inspiré de nombreux réalisateurs. Et n’oublions pas que le Nord de la ville a longtemps été un lieu de prédilection pour les peintres impressionnistes comme Cézanne ou Renoir, qui ont si bien mis en valeur les lumières de l’Estaque et de la Côte Bleue. Ces lettres viennent aussi rappeler qu’un chapitre entier de l’histoire de la peinture moderne s’est écrit à leurs pieds.

Présentée comme une structure éphémère, la ville de Marseille a fait part de son souhait de préserver la construction des lettres de Marseille auprès de Résiliance. Je me réjouis donc que Marseille soit mise en avant via Netflix (qui rayonne à l’international) et que nous y concourrions.

Nul doute que cette construction fera parler d’elle au-delà de la Méditerranée et constituera un signe distinctif supplémentaire. Et avec les grands événements à venir dans notre ville, une signature supplémentaire n’en sera que plus utile !

Les marseillais sont connus pour exagérer ? Qu’importe, c’est un stéréotype qui trouvera ici l’occasion de se vérifier et donnera une histoire de plus à raconter aux touristes ! En ce qui concerne les habitants de Marseille, eux non plus ne sont pas insensibles à la structure : nombreux sont celles et ceux qui en sont fiers. On trouve bien sûr des détracteurs, mais Marseille ne serait pas Marseille avec un consensus permanent !

Marseille

Sports et économie : l’opportunité de l’Euro et MP2017 – Par Xavier Giocanti

Marseille est probablement l’une des villes françaises où le sport, et plus précisément le football, tient une place très importante. 2016 et 2017 seront notamment marquées par deux beaux événements. D’une part l’Euro 2016 qui permettra au stade Vélodrome d’accueillir 6 matchs. Et 2017, année de la capitale européenne du sport, 4 ans après celle de la culture.

Outre l’aspect sportif, ces deux événements seront de bonnes occasions de promouvoir la ville et lancer une nouvelle dynamique économique, comme lors de l’année de la capitale européenne de la culture où près de 2 M° de touristes supplémentaires étaient venus visiter la capitale phocéenne.

 Il est ainsi important pour l’ensemble des acteurs publics et privés de se mobiliser pour mettre en avant nos atouts pour bénéficier de retombées économiques importantes.

Qui plus est, le rayonnement international de ces manifestations est aussi l’occasion pour Marseille d’attirer de nombreux professionnels. Il n’est donc pas rare que de grosses entreprises invitent des clients pour profiter de l’évènement, et ce sont autant occasions uniques qui peuvent se présenter  pour ceux qui auront la chance de saisir une opportunité d’investissement.

En matière d’investisseurs internationaux, il est important de ne pas négliger deux éléments essentiels : le facteur humain, et l’effet papillon.

Un investisseur individuel est et reste une personne pour qui l’accueil, la connaissance de l’environnement, et la confiance dans ses interlocuteurs sont des éléments déterminants de son choix. Tous ceux qui travaillent avec des partenaires chinois savent bien qu’une relation d’affaires se construit sur le long terme après plusieurs rencontres, souvent autour d’une bonne table et d’une bonne bouteille.

Et un bon dîner au bord de l’eau un soir d’été peut déclencher des effets inespérés quelques mois plus tard lorsque devra être prise une décision d’organiser un séminaire ou un salon international, ou la prise de participation dans une entreprise.

D’autre part, l’impact instantané de ces événements sur l’économie locale et plus exactement sur l’emploi n’est pas négligeable. Ces manifestions permettent notamment de créer des missions d’une soirée, une journée, une semaine voir plus. Ces missions d’accueil, d’accompagnement, de sécurité ou événementiels donnent ainsi accès à des emplois accessibles au plus grand nombre, avec une préférence tout de même pour ceux qui manient une langue étrangère.

Même si de courtes durées, ces missions sont toujours positives et pourraient permettre au terme de l’événement une éventuelle embauche.

Il est donc important pour la ville de ne pas « rater » ces événements car ceux-ci peuvent avoir des retombées ô combien importantes et ce sur de nombreux secteurs.

Et puis le sport, tel qu’il est pratiqué à Marseille par tous ceux qui marchent, courent, nagent, roulent, naviguent ou jouent au ballon, se pratique dans des conditions optimales et en toutes saisons.

Notre ville est un véritable stade olympique naturel, alors sachons en profiter pour mettre en valeur nos atouts !

L’OM et le cœur de la ville – Par Xavier Giocanti

L’actualité s’est emballée cette semaine sur la rumeur de ma nomination comme président de l’Olympique de Marseille. Lire la suite

Marseille, ville d’opportunités – Par Xavier Giocanti

Avec de grands projets comme Euroméditerrannée, notre ville de Marseille connait un bel élan d’opportunités.

Le réaménagement de la zone permet aujourd’hui de redonner de la couleur à ce si beau littoral, du Dock des Suds jusqu’au Vieux-Port, en passant par le Mucem. Autant que je m’en souvienne, ces spots se présentent aujourd’hui sous leur meilleur jour.

Plus qu’un regain d’intérêts pour la zone, ce réaménagement a permis de fortement développer le tourisme de la ville. Car ne l’oublions pas la façade du littoral est la vitrine de Marseille pour de nombreux touristes.

Une belle dynamique économique

Outre l’aspect touristique, la ville est aujourd’hui une terre d’accueil pour les nouvelles entreprises, les jeunes souhaitant se lancer dans l’univers de l’entrepreneuriat et la naissance de nouvelles startups. En peu de temps, de grandes entreprises se sont installées dans le nouveau quartier phare de Marseille, la Joliette.  A cet effet, de nombreux professionnels aguerris ont pris l’initiative d’accompagner ces jeunes pousses dans leurs aventures.

Les 15 et 16ème arrondissements de la cité phocéenne, auxquels je suis particulièrement attaché, profitent notamment de cet essor. Plusieurs zones ont ainsi été créées afin d’accueillir ces nouvelles entreprises. Connues à tord pour des faits divers malheureux, ces zones ont un vrai potentiel à la fois économique avec la présence d’espaces dédiées aux entreprises et également au niveau de l’aménagement de la zone grâce au développement d’Euromed 2, l’extension du projet initial. Nul doute que les quartiers Nord de Marseille ont un vrai potentiel. Certaines PME l’ont bien compris et de plus en plus de professionnels font le choix de s’installer dans cette zone et je m’en réjouis.

Bien plus que ce que l’on peut y voir dans les médias, Marseille est une ville au rayonnement international qui sait prendre soin de son développement local. Proposant un cadre de vie bien agréable au bord de la Méditerranée, la ville dispose de nombreux atouts qui ont su et qui sauront séduire les entrepreneurs, les TPE et PME.